2013. október 9., szerda

Ingatlan bérbeadására vonatkozó szabályok!


A lakás bérbeadása önálló tevékenységből származó bevételnek minősül és ezért személy jövedelemadó befizetés terheli! A bérbeadók a bevétel 10%-át költségként levonhatják, így csak a bevétel 90%-a után kell személyi jövedelemadót fizetniük (melynek a mértéke: 16%).

Egy másik lehetőség az adózási módra a tételes költségelszámolás, amikor a bérbeadók a bevételből levonhatják az értékcsökkenés összegét, illetve a felújítási költséget.

Az ingatlanok bérbeadására vonatkozó részletes szabályok az alábbi címen találhatóak: http://www.nav.gov.hu/data/cms278814/10._IF_Ingatlan_berbeadas_2013.pdf

Az ingatlan bérbeadásának adókockázata. 


Egyre több bejelentés érkezik a NAV-hoz, amelyben az ingatlanok adózatlan bérbeadására hívják fel a figyelmet.

A NAV arra figyelmeztetett, hogy a bírságok összegei nagyobbak, ha az ingatlan tulajdonosa eltitkolja a lakáskiadásból származó jövedelmét ahelyett, hogy az alacsonyabb összegű adót befizetné.

A NAV arra is figyelmeztet, hogy ha a bérbeadásból származó jövedelem meghaladja az évi egy millió forintot, akkor egészségügyi hozzájárulást ( melynek mértéke: 14% ) is fizetni kell a teljes összegre.